DACHFLÄCHE VERMIETEN 2026
Dachfläche vermieten für Photovoltaik – passives Einkommen ohne Investition
Vermieten Sie Ihr Gewerbedach an SunShine Group – wir planen, finanzieren und betreiben die PV-Anlage. Sie erhalten jährliche Pachteinnahmen, ohne einen Cent zu investieren.
Dachfläche vermieten für Photovoltaik: Kostenlose Dachsanierung + 45.000 € Einmalzahlung
Sie besitzen ein Gewerbedach ab 1.500 m²? Vermieten Sie Ihre Dachfläche an die SunShine Group und profitieren Sie doppelt: 150 € pro kWp Einmalzahlung bei intaktem Dach — oder eine vollständig kostenlose Dachsanierung im Wert von bis zu 95.000 €. Dazu optional günstiger Gewerbestrom für 15 Cent/kWh über 10 Jahre. Kein Investment, kein Risiko, kein Verwaltungsaufwand — die SunShine Group trägt sämtliche Kosten für Planung, Bau, Betrieb und Versicherung der Anlage.
Dachfläche für
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Photovoltaik vermieten — SunShine Group installiert und betreibt die Anlage, Sie erhalten die Pachteinnahmen.
Zwei Pachtmodelle — für jeden Dachzustand das passende Angebot
Je nach baulichem Zustand Ihres Daches bietet die SunShine Group zwei klar definierte Pachtmodelle. Beide Modelle bedeuten für Sie: null Risiko, null Kosten, maximale Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Modell A: Dach intakt — Einmalzahlung 150 €/kWp
So profitieren Sie bei gutem Dachzustand:
- Einmalzahlung: 150 € pro kWp installierter Leistung für die ersten 20 Jahre — die gesamte Summe erhalten Sie nach Inbetriebnahme auf einen Schlag. Keine monatlichen Raten, keine versteckten Abzüge.
- Keine laufenden Kosten: Sie zahlen nichts — keine Wartung, keine Versicherung, keine Verwaltung. Die SunShine Group trägt sämtliche Betriebskosten für 20 Jahre.
- Rechenbeispiel: 300-kWp-Anlage = 45.000 € Einmalzahlung. 500 kWp = 75.000 €. Die Zahlung erfolgt direkt nach Inbetriebnahme — steuerlich als Pachteinnahme deklarierbar.
Modell B: Dach sanierungsbedürftig — neue Dachhaut kostenlos
Wenn Ihr Dach älter ist oder Mängel aufweist:
- Kostenlose Dachsanierung: Die SunShine Group übernimmt sämtliche Sanierungskosten — inklusive Statikprüfung, neuer Dämmung, Abdichtung und aller bauphysikalischen Maßnahmen. Sie erhalten ein fabrikneues Dach, das 40+ Jahre hält.
- Immobilien-Wertsteigerung: Ein saniertes Gewerbedach erhöht den Verkehrswert Ihrer Immobilie um bis zu 15 % — bei einer 2-Millionen-Euro-Immobilie sind das 300.000 € Wertzuwachs, den Sie nicht selbst finanzieren müssen.
- Ab Jahr 21: Sie erhalten 10 % der Netto-Erträge der PV-Anlage als jährliche Ausschüttung. Zusätzliche Einnahmen für Jahrzehnte, während die Anlage längst refinanziert ist.
Ihre Pachteinnahmen — die konkreten Zahlen
| Dachfläche | Mögliche Anlage | Einmalzahlung Modell A | Dachsanierung Modell B |
|---|---|---|---|
| ~1.200 m² | 150 kWp | 22.500 € | Kostenlos |
| ~2.400 m² | 300 kWp | 45.000 € | Kostenlos |
| ~4.000 m² | 500 kWp | 75.000 € | Kostenlos |
| ~6.000 m² | 750 kWp | 112.500 € | Kostenlos |
| ~8.000 m² | 1.000 kWp | 150.000 € | Kostenlos |
Strombezug: Ihr Gewerbestrom für 15 Cent/kWh — 10 Jahre garantiert
Als Verpächter haben Sie exklusiv die Option, den auf Ihrem Dach erzeugten Solarstrom selbst zu beziehen — zu einem Festpreis, der weit unter dem aktuellen Börsenstrompreis liegt.
- 15 Cent/kWh netto, Festpreis 10 Jahre: Während andere Unternehmen ab 2026 mit 20–25 Cent und steigender Tendenz rechnen, zahlen Sie garantiert 15 Cent — über ein ganzes Jahrzehnt.
- Voraussetzung: Ihr Betrieb verbraucht mehr als 100.000 kWh pro Jahr. Typische Nutzer: Kühlhäuser, Produktionshallen, Rechenzentren, Logistikzentren.
- Einsparung: Bei 200.000 kWh Jahresverbrauch sparen Sie gegenüber 22 Cent Marktpreis rund 14.000 € pro Jahr — das sind 140.000 € über die Vertragslaufzeit.
- Kein zusätzlicher Aufwand: Der Strombezug wird direkt über den vorhandenen Netzanschluss realisiert. Sie müssen keine separate Leitung legen lassen.
Wichtig: Der Strombezug ist ein optionales Zusatzangebot — kein verpflichtender Bestandteil des Pachtvertrags. Sie entscheiden nach der Wirtschaftlichkeitsberechnung, ob dieses Modell für Sie wirtschaftlich sinnvoll ist.
Gewerbedach mit PV-Großanlage — SunShine Group. Nach 40 Jahren gehört die Anlage Ihnen.
Der Ablauf: Vom Erstgespräch zur fertigen Solaranlage auf Ihrem Dach
- Kostenlose Ersteinschätzung (48 h): Sie senden uns Ihre Flächenangaben — wir prüfen Eignung, Statik und Netzanschluss. Ergebnis: eine erste Indikation, welches Pachtmodell für Sie infrage kommt und mit welcher Einmalzahlung Sie rechnen können.
- Vor-Ort-Termin und Statikprüfung: Ein Statiker und ein PV-Projektierer besichtigen Ihr Dach. Dauer: etwa 2 Stunden. Ergebnis: verbindliches Angebot mit exakter Einmalzahlung oder Umfang der Dachsanierung.
- Pachtvertrag: Sie erhalten einen transparenten Vertrag — keine versteckten Klauseln, klare Regelungen zu Laufzeit, Verlängerung, Rückbau und optionalem Strombezug. Prüfung durch Ihren Anwalt ist möglich und erwünscht.
- Genehmigung und Bau (8–12 Wochen): Wir beantragen Netzanschluss und Baugenehmigung, bestellen Module und Wechselrichter und koordinieren die Montage. Sie müssen während der Bauphase nicht vor Ort sein.
- Inbetriebnahme und Auszahlung: Nach technischer Abnahme geht die Anlage ans Netz. Ihre Einmalzahlung erhalten Sie innerhalb von 14 Tagen nach Inbetriebnahme auf Ihr Konto.
Ihre Vorteile als Verpächter — auf einen Blick
✅ Kein Investment, kein Risiko
Sie zahlen keinen Cent. Alle Kosten trägt die SunShine Group. Keine Nachschusspflicht, keine Haftung, keine versteckten Gebühren.
✅ Kostenlose Dachsanierung
Bei sanierungsbedürftigem Dach übernehmen wir alle Kosten. Sie erhalten ein neues Dach, das 40+ Jahre hält — ohne Eigenanteil.
✅ Günstiger Gewerbestrom
Optional: 15 Cent/kWh über 10 Jahre — planbare Energiekosten für Ihr Unternehmen, unabhängig vom Börsenpreis.
✅ 20+40 Jahre Perspektive
20 Jahre Vertrag + 2 × 10 Jahre Verlängerungsoption. Nach 40 Jahren: Anlagenübernahme für 1 €. Langfristige Planbarkeit.
Die 5 wichtigsten Fakten für Verpächter
- Ihre Gebäudeversicherung bleibt unberührt: Die PV-Anlage wird vollständig durch die SunShine Group versichert (Allgefahren, Haftpflicht, Ertragsausfall). Ihre bestehende Gebäudeversicherung wird nicht belastet.
- Rückbau kostenfrei: Nach Vertragsende lassen wir die Anlage auf Wunsch komplett zurückbauen — für Sie kostenfrei. Oder Sie übernehmen sie für 1 €.
- Kein Einfluss auf Grundsteuer: Die PV-Anlage gilt steuerlich als Betriebsvorrichtung, nicht als Gebäudebestandteil. Ihre Grundsteuer bleibt unverändert.
- Dachpacht ist planbar: Anders als Mieteinnahmen aus Gewerbeimmobilien haben Sie bei der Dachpacht 20 Jahre Planungssicherheit — ohne Mietausfallrisiko.
- Keine Bauherrenhaftung: Sie sind nicht Bauherr der PV-Anlage. Alle bau- und genehmigungsrechtlichen Pflichten trägt die SunShine Group als Investor und Betreiber.
Expertenwissen aus der Praxis
SunShine Group — Seit über 15 Jahren realisieren wir gewerbliche PV-Projekte auf gepachteten Dächern bundesweit. Mit über 172 erfolgreich installierten Anlagen und 80 MW Gesamtleistung wissen wir genau, worauf es bei der Dachverpachtung ankommt — von der Statik über den Pachtvertrag bis zur Betriebsführung.
Mehr über die SunShine Group → | Zuletzt aktualisiert: Mai 2026
Häufig gestellte Fragen zur Dachverpachtung
Jetzt Ihre Dachfläche prüfen lassen — kostenlos in 48 Stunden
Senden Sie uns Ihre Flächenangaben und wir erstellen eine erste Einschätzung inklusive Pachteinnahme-Prognose. Kostenlos, unverbindlich, ohne Registrierung.
Machen Sie Ihr Dach zur Einnahmequelle
Über 172 Verpächter vertrauen bereits auf die SunShine Group. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie viel Ihre Dachfläche wert ist.