PV-Direktinvestment
Egelsbach – 276 kWp Photovoltaik Investment kaufen SunShine
Ihr Investment im Überblick
Diese exklusive Photovoltaikanlage auf einem Gewerbedach in 63329 Egelsbach bei Frankfurt bietet eine Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite und langfristiger Planungssicherheit. Die Anlage ist vollständig projektiert, alle Genehmigungen liegen vor – ein sofortiger Einstieg ist möglich.
Mit einem 40-jährigen Pachtvertrag und der 20-jährigen EEG-Vergütungsgarantie sichern Sie sich stabile Einnahmen über Jahrzehnte. Dank der aktuellen steuerlichen Optimierungsmöglichkeiten reduziert sich Ihr effektiver Kaufpreis erheblich.
Die wichtigsten Investmentdaten
| Standort | 63329 Egelsbach (Rhein-Main-Gebiet) |
| Anlagenleistung | 276,64 kWp |
| Investitionsvolumen | 363.208 € netto |
| Jahresertrag | ca. 276.360 kWh |
| EEG-Vergütung | 9,86 ct/kWh (20 Jahre gesetzlich garantiert) |
| Jahreserlös (brutto) | ca. 27.249 € |
| Pachtvertrag | 40 Jahre (20 Jahre Grundlaufzeit + 2×10 Jahre Option) |
| Nachsteuerrendite | bis zu 10,9 % p.a. |
Hinweis: Diese Anlage ist sofort verfügbar und wird nur einmal angeboten. Der erhöhte Investitionsbooster gilt nur für Anschaffungen bis 31.12.2027.
Steueroptimierung – Investitionsbooster 2025
Nutzen Sie die aktuellen Steuervorteile und schreiben Sie im ersten Jahr bis zu 74,5 % der Anschaffungskosten ab. Das Zusammenspiel von Investitionsabzugsbetrag, Sonderabschreibung und degressiver AfA ermöglicht eine erhebliche Steuererstattung:
| Abschreibungsart | Anteil | Rechtsgrundlage |
|---|---|---|
| Investitionsabzugsbetrag (IAB) | 50 % | § 7g Abs. 1 EStG |
| Sonderabschreibung | 40 % | § 7g Abs. 5 EStG |
| Degressive AfA | 15 % | § 7 Abs. 2 EStG |
| Gesamt im 1. Jahr | 74,5 % | Investitionsbooster bis 31.12.2027 |
Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % ergibt sich eine Steuererstattung von rund 113.648 €. Der effektive Kaufpreis sinkt damit auf ca. 249.560 € statt 363.208 € Listenpreis.
40 Jahre Pachtvertrag – Ihr Langzeit-Vorteil
Im Gegensatz zu vielen Mitbewerbern bieten wir Ihnen einen 40-jährigen Pachtvertrag (20 Jahre Grundlaufzeit + 2×10 Jahre Option). Die Pacht für die ersten 20 Jahre ist bereits im Kaufpreis enthalten – Sie profitieren von deutlich höheren Gesamteinnahmen.
| Pachtlaufzeit | Gesamteinnahmen | Differenz |
|---|---|---|
| Mitbewerber: 25 Jahre | 681.227 € | − 408.736 € |
| Mitbewerber: 30 Jahre | 817.473 € | − 272.491 € |
| SunShine: 40 Jahre | 1.089.964 € | Referenz |
Ihr Vorteil gegenüber 30-Jahres-Verträgen: + 272.491 € Mehreinnahmen. Zudem gilt: Eine längere Pachtlaufzeit bedeutet einen höheren Wiederverkaufswert. Sollten Sie die Anlage später verkaufen wollen, erzielen Sie durch die 40-jährige Laufzeit einen deutlich höheren Preis, denn der Käufer profitiert von mehr Jahren garantierter Einnahmen.
Premium-Komponenten – keine Kompromisse
Wir verbauen ausschließlich hochwertige Komponenten namhafter Hersteller. Ihre Investition soll sich über Jahrzehnte rechnen:
- Trina Solar TIER-1-Module: 608 Module, 25 Jahre Produkt- und 30 Jahre Leistungsgarantie
- Huawei Wechselrichter: Weltmarktführer mit höchsten Wirkungsgraden
- EKV-Nord-Unterkonstruktion (4 cm): bessere Hinterlüftung für mehr Ertrag
- Plexlog 500+ Datenlogger: modernster Datenlogger am Markt
- Neues Dach inklusive: Siegmetall-Trapezblech vor Anlagenbau
- Stäubli MC4-Stecker: Schweizer Industriestandard
Negative Strompreise? Kein Problem
Viele Investoren fragen nach den Auswirkungen negativer Strompreise. Der Gesetzgeber hat mit § 51a EEG einen Kompensationsmechanismus geschaffen, der Ihre Vergütung absichert:
- Temporärer Mindererlös pro Jahr: nur ca. 2.180 € (bei 8 % Abregelung)
- Sofortige Auszahlungsquote: mind. 88–95 % des Jahreserlöses
- Gesamtvergütung über die Laufzeit: 100 % – kein Verlust
- Nachsteuerrendite (sofort): 10,05 % p.a. statt 10,92 %
- Nach Jahr 20: Nachholung plus weitere 19 Jahre Pachteinnahmen
Fazit: Die Abregelung bei negativen Strompreisen ist kein Dealbreaker – die Rendite bleibt mit über 10 % p.a. hochattraktiv und liegt drei- bis viermal über klassischen Anlagen wie Festgeld oder Anleihen.
Rundum-sorglos: Betriebsführung durch Energy Management GmbH
Auf Wunsch übernimmt die Energy Management GmbH die komplette kaufmännische und technische Betriebsführung:
- Technisches Monitoring 24/7
- Störungsbehebung und Wartung
- Kaufmännische Verwaltung
- EEG-Meldungen und Reports
- Versicherungsmanagement
Häufige Fragen
Wie sicher ist meine EEG-Vergütung?
Die EEG-Vergütung von 9,86 ct/kWh ist für 20 Jahre gesetzlich garantiert. Bestehende Investitionen genießen verfassungsrechtlichen Bestandsschutz – auch bei künftigen Gesetzesänderungen bleibt Ihr Anspruch bestehen.
Was passiert nach den 20 Jahren EEG-Förderung?
Nach der EEG-Förderung haben Sie noch 19 weitere Jahre Pachtlaufzeit. Sie können den Strom dann am freien Markt verkaufen (Direktvermarktung) oder an den Dacheigentümer liefern. Die Anlage ist längst abbezahlt – jeder Erlös ist Reingewinn.
Muss ich mich selbst um die Anlage kümmern?
Nein. Auf Wunsch übernimmt die Energy Management GmbH die komplette kaufmännische und technische Betriebsführung. Sie erhalten regelmäßige Reports, die Anlage wird rund um die Uhr überwacht, und alle EEG-Meldungen werden automatisch erledigt.
Kann ich die Anlage später verkaufen?
Ja, PV-Anlagen sind frei handelbar. Durch den 40-jährigen Pachtvertrag erzielen Sie beim Wiederverkauf einen besonders hohen Preis, da Käufer von den langen garantierten Einnahmen profitieren.
Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt das ausführliche Investoren-Factsheet an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin: Telefon 0911 477335-42 oder E-Mail info@sunshinesales.de.
SunShine Sales GmbH · Donaustraße 26, 90451 Nürnberg · Alle Angaben ohne Gewähr. Renditeberechnungen basieren auf einem Grenzsteuersatz von 42 % und können je nach individueller Steuersituation abweichen. Dies ist keine Anlageberatung. Stand: Januar 2026.
Eckdaten
Die wichtigsten Kennzahlen dieser PV-Anlage auf einen Blick.
| Leistung | 276,04 kWp |
| Investvolumen | 363.208 € |
| Standort | Büchenhöfe 1, 63329 Egelsbach, Deutschland |
| EEG-Verguetung | 9,86 ct/kWh |
| Baujahr | 2026 |
| Energieklasse | A+ |
Wirtschaftlichkeit
Ertrags- und Verguetungskennzahlen der Anlage. Die Stromproduktion ist aus Anlagenleistung und spezifischem Ertrag errechnet.
| Stromproduktion p.a. | 275.706 kWh/Jahr |
| Spezifischer Ertrag | 998,8 kWh/kWp |
| EEG-Verguetung | 9,86 ct/kWh |
| EEG-Laufzeit | 20 Jahre (gesetzlich garantiert) |
Stromproduktion p.a. = Anlagenleistung × spezifischer Ertrag (Prognosewert). EEG-Laufzeit = gesetzliche Standard-Verguetungsdauer, kein objektindividueller Wert.
Bilder der Anlage
Ansichten und Eindruecke dieser Photovoltaik-Anlage.
Standort der Anlage
Geografische Lage und Umgebungsdetails der Photovoltaik-Anlage.
Büchenhöfe 1, 63329 Egelsbach, Deutschland
Standortangaben gemäß Projektdaten. Kartenausschnitt dient der Orientierung.
Technik & Komponenten
Eingesetzte Module und Wechselrichter dieser Anlage.
| Modulhersteller | TRINA |
| Wechselrichter-Anzahl | 3 |
| Wechselrichter-Hersteller | Huawei |
Komponenten- und Qualitaetsstandard
SunShine beschafft alle sicherheits- und ertragsrelevanten Komponenten nach einem einheitlichen, anlagenuebergreifenden Standard. Die folgenden Festlegungen sind auf eine Betriebsdauer von 40 Jahren ausgelegt.
PV-Module
Eingesetzt werden ausschliesslich Module von Herstellern mit BloombergNEF-Tier-1-Einstufung. Tier 1 gilt als anerkannter Bankability-Standard institutioneller Projektfinanzierer.
BNEF Tier-1-ReportsWechselrichter
Markenwechselrichter mit BloombergNEF-Tier-1-Rating, darunter Huawei, SMA, Fronius und Sungrow.
LTE-Industrierouter
Teltonika — Industrial-Grade-Kommunikationshardware aus EU-Fertigung fuer den durchgehenden Anlagenfernzugriff.
teltonika-networks.comEZA-Regler und Datenlogger
Plexlog PL500+ — Fertigung in Deutschland, direktvermarktungskonforme Einspeise- und Wirkleistungsregelung.
plexlog.deUnterkonstruktion
EKV Nord — 4 cm Aufstaenderung gegenueber den ueblichen 2 cm fuer eine verbesserte Hinterlueftung der Module.
ekv-nord.deTrapezblech (Dachsanierung)
Siegmetall — Fertigung in Deutschland, korrosionsbestaendige Trapezbleche fuer die Dachsanierung.
siegmetall.deAC- und DC-Verkabelung
HELUKABEL und Faber Kabel — Solarkabel mit 25 bis 30 Jahren UV-Bestaendigkeit.
helu.comfaberkabel.deMC4-Steckverbinder
Staeubli — Entwickler des MC4-Steckverbinder-Standards und Referenz fuer industrielle Steckverbindungen.
staubli.comBloombergNEF Tier 1 · Q1/2026
SunShine verbaut ausschliesslich Module und Wechselrichter von Herstellern mit BloombergNEF-Tier-1-Rating — ein etablierter Indikator fuer Bankability und Lieferfaehigkeit.
Betriebsführung, Wartung & Garantien
Das langfristige technische Betriebskonzept sichert kontinuierliche Erträge über die gesamte Laufzeit.
Technisches Monitoring
Durchgehendes digitales Monitoring mittels integriertem Datenlogger (Plexlog PL500+). Automatische 24/7-Fehlerüberwachung und tägliches Performance-Reporting via verschlüsseltem Mobilfunk-VPN (LTE) an die technische Betriebsführung.
Instandhaltung & SLAs
Umfassendes Service Level Agreement (SLA) mit einem qualifizierten regionalen Solar-Servicepartner. Reaktionszeit bei Störungen unter 24 Stunden, inklusive jährlicher mechanischer Sichtprüfung, wiederkehrender VDE-Sicherheitsmessungen und Grünschnitt/Dachwartung.
Garantieleistungen
Ertragsrelevante Kernkomponenten sind durch langfristige Herstellergarantien abgesichert. Die installierten PV-Module verfügen über eine Produktgarantie von 12 Jahren und eine lineare Leistungsgarantie von 25 Jahren. Die Wechselrichter sind mit erweiterten Herstellergarantien von 10 Jahren ausgestattet.
Netzanschluss & Einspeisung
Technische und regulatorische Anbindung der Solaranlage an das öffentliche Stromnetz.
| Netzbetreiber | Regionaler Verteilnetzbetreiber (VNB) |
| Spannungsebene | Niederspannung (400V) bzw. Mittelspannung (20kV) entsprechend des lokalen Netzanschlusspunktes. |
| Übergabestation | Übergabestation bzw. Trafostation direkt am Standort, errichtet nach den geltenden technischen Anschlussbedingungen (TAB). |
| Einspeisezusage & EEG | Einspeisezusage liegt vor. Die Einspeisung erfolgt gemäß Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) zu einem festen Vergütungssatz von 9,86 ct/kWh über eine Regellaufzeit von 20 Kalenderjahren plus Inbetriebnahmejahr. |
Statik, Versicherung & Risikobewertung
Sorgfältige technische Berechnungen und ein lückenloser Versicherungsschutz sichern Ihr Direktinvestment umfassend ab.
Geprüfte Statik
Die statische Tragfähigkeit des Daches bzw. der Freifläche wurde vor Baubeginn durch ein unabhängiges deutsches Ingenieurbüro geprüft und freigegeben. Die Auslegung der Montagegestelle erfolgt nach Eurocode 3/9 unter Berücksichtigung der lokalen Wind- und Schneelastzonen.
Umfassende Versicherung
Für das Solarprojekt besteht eine Allgefahrenversicherung (Sachsubstanzkasko) inklusive Absicherung gegen Elementarschäden (Sturm, Hagel, Schneedruck), Diebstahl, Vandalismus und Sabotage. Eine Ertragsausfallversicherung schützt zudem vor finanziellen Einbußen im Schadensfall.
Sicherheit & Schutz
Sicherung des Geländes bzw. Daches während der Bauphase. Die Anlage ist mit Diebstahlsicherungen an den Modulmontagesystemen ausgerüstet und wird kontinuierlich über den Datenlogger auf unbefugte Eingriffe oder Abschaltungen überwacht.
Vorteile dieser Anlage
Was diese Photovoltaik-Anlage als Sachwert-Investment auszeichnet.
EEG-gesicherte Verguetung
Die Stromeinspeisung erfolgt zu 9,86 ct/kWh, gesetzlich festgeschrieben ueber 20 Jahre Laufzeit.
Planbare Anlagenleistung
Installierte Leistung von 276,04 kWp bei einem prognostizierten spezifischen Ertrag von 998,8 kWh/kWp.
Definiertes Investitionsvolumen
Transparent kalkuliertes Investitionsvolumen von 363.208 € — schluesselfertig umgesetzt.
Hochwertige Komponenten
Verbaut sind Module von TRINA sowie Wechselrichter von Huawei.
Dokumentierte Bauausfuehrung
3 Aufnahmen dokumentieren Anlage und Bauzustand transparent.
Haeufige Fragen zu dieser Anlage
Antworten auf die wichtigsten Fragen zu diesem Objekt.
Wo befindet sich diese PV-Anlage?
Welche Leistung hat die Anlage?
Wie wird der erzeugte Strom verguetet?
Wie hoch ist die erwartete Stromproduktion?
Welche Komponenten sind verbaut?
Gibt es Bildmaterial zur Anlage?
Anbieter & Expertise
Diese Photovoltaik-Anlage wird von der SunShine Sales GmbH als Direktinvestment angeboten — einem auf gewerbliche Photovoltaik spezialisierten Unternehmen mit langjaehriger Erfahrung in Projektentwicklung und Anlagenbetrieb.
- Anbieter
- SunShine Sales GmbH, Donaustrasse 26, 90451 Nuernberg — Geschaeftsfuehrer Markus Schebitz
- Leistungen
- Projektentwicklung, schluesselfertige Realisierung und Vertrieb von PV-Direktinvestments
- Betriebsfuehrung
- Technische und kaufmaennische Betriebsfuehrung ueber die Energy Management GmbH
- Datenbasis
- Die Objektangaben beruhen auf strukturierten Projekt- und Anlagendaten (Ertragsgutachten, EEG-Parameter, Komponenten-Spezifikation).
Interesse an dieser Anlage?
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