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Egelsbach – 276 kWp Photovoltaik Investment kaufen SunShine

PV-Direktinvestment

Egelsbach – 276 kWp Photovoltaik Investment kaufen SunShine

276,04 kWp363.208 €9,86 ct/kWh EEG


PV-Investment Egelsbach | 276 kWp Photovoltaikanlage kaufen | 10,9% Rendite

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/* QUICK INFO BOX */
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/* MAIN CONTENT */
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/* HIGHLIGHT BOXES */
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/* STEUER-SECTION */
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/* TABELLEN */
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/* PACHT VERGLEICH */
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/* USP GRID */
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.usp-item {
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.usp-icon {
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.usp-content h5 {
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/* SIDEBAR */
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.contact-item {
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.contact-icon {
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height: 36px;
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.contact-value a:hover {
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/* O&M BOX */
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content: ‘✓’;
color: var(–green);
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.om-link {
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/* FAQ SECTION */
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/* CTA SECTION */
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.cta-btn {
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.cta-btn.secondary {
background: transparent;
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.cta-btn.secondary:hover {
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/* URGENCY BANNER */
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/* RESPONSIVE */
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🔥 Exklusiv – Nur 1 Anlage verfügbar

PV-Investment Egelsbach

276,64 kWp Gewerbedach

Vollständig projektierte Photovoltaikanlage im Rhein-Main-Gebiet bei Frankfurt. Premium-Komponenten, 40 Jahre Pachtvertrag, sofort investitionsbereit.

10,9%
Nachsteuerrendite p.a.
40 J.
Pachtlaufzeit
20 J.
EEG-Garantie

📊 Investmentdaten

Standort
63329 Egelsbach
Anlagenleistung
276,64 kWp
Investitionsvolumen
363.208 € netto
Jahresertrag
276.360 kWh
EEG-Vergütung
9,86 ct/kWh
Jahreserlös (brutto)
27.249 €

📄 Factsheet anfordern

Ihr Investment im Überblick

Diese exklusive Photovoltaikanlage auf einem Gewerbedach in Egelsbach bei Frankfurt bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite und langfristiger Planungssicherheit. Die Anlage ist vollständig projektiert, alle Genehmigungen liegen vor – Sie können sofort investieren.

Mit einem 40-jährigen Pachtvertrag und der 20-jährigen EEG-Vergütungsgarantie sichern Sie sich stabile Einnahmen über Jahrzehnte. Dank der aktuellen steuerlichen Optimierungsmöglichkeiten reduziert sich Ihr effektiver Kaufpreis erheblich.

Wichtig: Diese Anlage ist sofort verfügbar und wird nur einmal angeboten. Der Investitionsbooster gilt nur für Anschaffungen bis 31.12.2027!

Steueroptimierung – Investitionsbooster 2025

Nutzen Sie die aktuellen Steuervorteile und schreiben Sie im ersten Jahr 74,5% der Anschaffungskosten ab. Das Zusammenspiel von IAB, Sonder-AfA und degressiver AfA ermöglicht eine erhebliche Steuererstattung:

Abschreibungsart Prozent Rechtsgrundlage
Investitionsabzugsbetrag (IAB) 50% § 7g Abs. 1 EStG
Sonderabschreibung 40% § 7g Abs. 5 EStG
Degressive AfA 15% § 7 Abs. 2 EStG
Gesamt im 1. Jahr 74,5% Investitionsbooster bis 31.12.2027
Ihre Steuererstattung
113.648 €
bei 42% Grenzsteuersatz
Effektiver Kaufpreis
249.560 €
statt 363.208 € Listenpreis

40 Jahre Pachtvertrag – Ihr Langzeit-Vorteil

Im Gegensatz zu vielen Mitbewerbern bieten wir Ihnen einen 40-jährigen Pachtvertrag (20 Jahre Grundlaufzeit + 2×10 Jahre Option). Die Pacht für die ersten 20 Jahre ist bereits im Kaufpreis enthalten – Sie profitieren von deutlich höheren Gesamteinnahmen.

📊 Ertragsvergleich: So viel mehr verdienen Sie!

Pachtlaufzeit Gesamteinnahmen Differenz
Mitbewerber: 25 Jahre 681.227 € − 408.736 €
Mitbewerber: 30 Jahre 817.473 € − 272.491 €
✓ SunShine: 40 Jahre 1.089.964 € Referenz
Ihr Vorteil vs. 30-Jahres-Verträge:
+ 272.491 € Mehreinnahmen

🔄 Bonus bei Wiederverkauf

Längere Pachtlaufzeit = höherer Wiederverkaufswert! Sollten Sie die Anlage später verkaufen wollen, erzielen Sie durch die 40-jährige Pachtlaufzeit einen deutlich höheren Verkaufspreis als bei kürzeren Verträgen – denn der Käufer profitiert von mehr Jahren garantierter Einnahmen.

Premium-Komponenten – Keine Kompromisse

Wir verbauen ausschließlich hochwertige Komponenten namhafter Hersteller. Bei uns gibt es keine Billigware – Ihre Investition soll sich über Jahrzehnte rechnen.

Trina Solar TIER 1 Module

608 Module, 25 Jahre Produkt- und 30 Jahre Leistungsgarantie

Huawei Wechselrichter

Weltmarktführer mit höchsten Wirkungsgraden

EKV Nord Unterkonstruktion (4cm)

Bessere Hinterlüftung = mehr Ertrag

Plexlog 500+ Datenlogger

Modernster Datenlogger am Markt

Neues Dach inklusive

Siegmetall Trapezblech vor Anlagenbau

Stäubli MC4-Stecker

Schweizer Industriestandard

Negative Strompreise? Kein Problem!

Viele Investoren fragen nach den Auswirkungen negativer Strompreise auf ihr Investment. Die gute Nachricht: Der Gesetzgeber hat mit § 51a EEG einen Kompensationsmechanismus geschaffen, der Ihre Vergütung vollständig absichert.

✅ Ihre Vorteile auf einen Blick

Temporärer Mindererlös pro Jahr: nur ca. 2.180 € (bei 8% Abregelung)

Sofortige Auszahlungsquote: mind. 88-95% des Jahreserlöses

Gesamtvergütung über Laufzeit: 100% – KEIN VERLUST!

Nachsteuerrendite (sofort): 10,05% p.a. (statt 10,92%)

Nach Jahr 20: Nachholung + weitere 19 Jahre Pachteinnahmen

Fazit: Die Abregelung bei negativen Strompreisen ist kein Dealbreaker – Ihre Rendite bleibt mit über 10% p.a. hochattraktiv und liegt 3-4× über klassischen Anlagen wie Festgeld oder Anleihen.

Häufige Fragen

Wie sicher ist meine EEG-Vergütung?
Die EEG-Vergütung von 9,86 ct/kWh ist für 20 Jahre gesetzlich garantiert. Investitionen genießen verfassungsrechtlichen Bestandsschutz – auch bei künftigen Gesetzesänderungen bleibt Ihr Anspruch bestehen.
Was passiert nach den 20 Jahren EEG-Förderung?
Nach der EEG-Förderung haben Sie noch 19 weitere Jahre Pachtlaufzeit. Sie können den Strom dann am freien Markt verkaufen (Direktvermarktung) oder an den Dacheigentümer zur Eigennutzung liefern. Die Anlage ist längst abbezahlt – jeder Erlös ist Reingewinn.
Muss ich mich selbst um die Anlage kümmern?
Nein. Auf Wunsch übernimmt die Energy Management GmbH die komplette kaufmännische und technische Betriebsführung (O&M). Sie erhalten regelmäßige Reports, die Anlage wird 24/7 überwacht, und alle EEG-Meldungen werden automatisch erledigt.
Kann ich die Anlage später verkaufen?
Ja, PV-Anlagen sind frei handelbar. Durch den 40-jährigen Pachtvertrag erzielen Sie beim Wiederverkauf einen besonders hohen Preis, da Käufer von den langen garantierten Einnahmen profitieren.

Interesse geweckt?

Fordern Sie jetzt das ausführliche Investoren-Factsheet an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.

SunShine Sales GmbH | Donaustraße 26, 90451 Nürnberg | Tel: 0911-477 335-0
Alle Angaben ohne Gewähr. Renditeberechnungen basieren auf aktuellen Steuersätzen (42% Grenzsteuersatz) und können je nach individueller Steuersituation abweichen.
Dies ist keine Anlageberatung. Stand: Januar 2026.

Eckdaten

Die wichtigsten Kennzahlen dieser PV-Anlage auf einen Blick.

Leistung276,04 kWp
Investvolumen363.208 €
StandortBüchenhöfe 1, 63329 Egelsbach, Deutschland
EEG-Verguetung9,86 ct/kWh
Baujahr2026
EnergieklasseA+

Wirtschaftlichkeit

Ertrags- und Verguetungskennzahlen der Anlage. Die Stromproduktion ist aus Anlagenleistung und spezifischem Ertrag errechnet.

Stromproduktion p.a.275.706 kWh/Jahr
Spezifischer Ertrag998,8 kWh/kWp
EEG-Verguetung9,86 ct/kWh
EEG-Laufzeit20 Jahre (gesetzlich garantiert)

Stromproduktion p.a. = Anlagenleistung × spezifischer Ertrag (Prognosewert). EEG-Laufzeit = gesetzliche Standard-Verguetungsdauer, kein objektindividueller Wert.

Standort der Anlage

Geografische Lage und Umgebungsdetails der Photovoltaik-Anlage.

Büchenhöfe 1, 63329 Egelsbach, Deutschland

Standortangaben gemäß Projektdaten. Kartenausschnitt dient der Orientierung.

Technik & Komponenten

Eingesetzte Module und Wechselrichter dieser Anlage.

ModulherstellerTRINA
Wechselrichter-Anzahl3
Wechselrichter-HerstellerHuawei

Komponenten- und Qualitaetsstandard

SunShine beschafft alle sicherheits- und ertragsrelevanten Komponenten nach einem einheitlichen, anlagenuebergreifenden Standard. Die folgenden Festlegungen sind auf eine Betriebsdauer von 40 Jahren ausgelegt.

01

PV-Module

Eingesetzt werden ausschliesslich Module von Herstellern mit BloombergNEF-Tier-1-Einstufung. Tier 1 gilt als anerkannter Bankability-Standard institutioneller Projektfinanzierer.

BNEF Tier-1-Reports
02

Wechselrichter

Markenwechselrichter mit BloombergNEF-Tier-1-Rating, darunter Huawei, SMA, Fronius und Sungrow.

03

LTE-Industrierouter

Teltonika — Industrial-Grade-Kommunikationshardware aus EU-Fertigung fuer den durchgehenden Anlagenfernzugriff.

teltonika-networks.com
04

EZA-Regler und Datenlogger

Plexlog PL500+ — Fertigung in Deutschland, direktvermarktungskonforme Einspeise- und Wirkleistungsregelung.

plexlog.de
05

Unterkonstruktion

EKV Nord — 4 cm Aufstaenderung gegenueber den ueblichen 2 cm fuer eine verbesserte Hinterlueftung der Module.

ekv-nord.de
06

Trapezblech (Dachsanierung)

Siegmetall — Fertigung in Deutschland, korrosionsbestaendige Trapezbleche fuer die Dachsanierung.

siegmetall.de
07

AC- und DC-Verkabelung

HELUKABEL und Faber Kabel — Solarkabel mit 25 bis 30 Jahren UV-Bestaendigkeit.

helu.comfaberkabel.de
08

MC4-Steckverbinder

Staeubli — Entwickler des MC4-Steckverbinder-Standards und Referenz fuer industrielle Steckverbindungen.

staubli.com

BloombergNEF Tier 1 · Q1/2026

BloombergNEF Tier 1 — PV-ModuleBloombergNEF Tier 1 — WechselrichterBloombergNEF Tier 1 — Energiespeicher

SunShine verbaut ausschliesslich Module und Wechselrichter von Herstellern mit BloombergNEF-Tier-1-Rating — ein etablierter Indikator fuer Bankability und Lieferfaehigkeit.

Betriebsführung, Wartung & Garantien

Das langfristige technische Betriebskonzept sichert kontinuierliche Erträge über die gesamte Laufzeit.

01

Technisches Monitoring

Durchgehendes digitales Monitoring mittels integriertem Datenlogger (Plexlog PL500+). Automatische 24/7-Fehlerüberwachung und tägliches Performance-Reporting via verschlüsseltem Mobilfunk-VPN (LTE) an die technische Betriebsführung.

02

Instandhaltung & SLAs

Umfassendes Service Level Agreement (SLA) mit einem qualifizierten regionalen Solar-Servicepartner. Reaktionszeit bei Störungen unter 24 Stunden, inklusive jährlicher mechanischer Sichtprüfung, wiederkehrender VDE-Sicherheitsmessungen und Grünschnitt/Dachwartung.

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Garantieleistungen

Ertragsrelevante Kernkomponenten sind durch langfristige Herstellergarantien abgesichert. Die installierten PV-Module verfügen über eine Produktgarantie von 12 Jahren und eine lineare Leistungsgarantie von 25 Jahren. Die Wechselrichter sind mit erweiterten Herstellergarantien von 10 Jahren ausgestattet.

Netzanschluss & Einspeisung

Technische und regulatorische Anbindung der Solaranlage an das öffentliche Stromnetz.

NetzbetreiberRegionaler Verteilnetzbetreiber (VNB)
SpannungsebeneNiederspannung (400V) bzw. Mittelspannung (20kV) entsprechend des lokalen Netzanschlusspunktes.
ÜbergabestationÜbergabestation bzw. Trafostation direkt am Standort, errichtet nach den geltenden technischen Anschlussbedingungen (TAB).
Einspeisezusage & EEGEinspeisezusage liegt vor. Die Einspeisung erfolgt gemäß Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) zu einem festen Vergütungssatz von 9,86 ct/kWh über eine Regellaufzeit von 20 Kalenderjahren plus Inbetriebnahmejahr.

Statik, Versicherung & Risikobewertung

Sorgfältige technische Berechnungen und ein lückenloser Versicherungsschutz sichern Ihr Direktinvestment umfassend ab.

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Geprüfte Statik

Die statische Tragfähigkeit des Daches bzw. der Freifläche wurde vor Baubeginn durch ein unabhängiges deutsches Ingenieurbüro geprüft und freigegeben. Die Auslegung der Montagegestelle erfolgt nach Eurocode 3/9 unter Berücksichtigung der lokalen Wind- und Schneelastzonen.

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Umfassende Versicherung

Für das Solarprojekt besteht eine Allgefahrenversicherung (Sachsubstanzkasko) inklusive Absicherung gegen Elementarschäden (Sturm, Hagel, Schneedruck), Diebstahl, Vandalismus und Sabotage. Eine Ertragsausfallversicherung schützt zudem vor finanziellen Einbußen im Schadensfall.

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Sicherheit & Schutz

Sicherung des Geländes bzw. Daches während der Bauphase. Die Anlage ist mit Diebstahlsicherungen an den Modulmontagesystemen ausgerüstet und wird kontinuierlich über den Datenlogger auf unbefugte Eingriffe oder Abschaltungen überwacht.

Vorteile dieser Anlage

Was diese Photovoltaik-Anlage als Sachwert-Investment auszeichnet.

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EEG-gesicherte Verguetung

Die Stromeinspeisung erfolgt zu 9,86 ct/kWh, gesetzlich festgeschrieben ueber 20 Jahre Laufzeit.

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Planbare Anlagenleistung

Installierte Leistung von 276,04 kWp bei einem prognostizierten spezifischen Ertrag von 998,8 kWh/kWp.

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Definiertes Investitionsvolumen

Transparent kalkuliertes Investitionsvolumen von 363.208 € — schluesselfertig umgesetzt.

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Hochwertige Komponenten

Verbaut sind Module von TRINA sowie Wechselrichter von Huawei.

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Dokumentierte Bauausfuehrung

3 Aufnahmen dokumentieren Anlage und Bauzustand transparent.

Haeufige Fragen zu dieser Anlage

Antworten auf die wichtigsten Fragen zu diesem Objekt.

Wo befindet sich diese PV-Anlage?
Die Anlage befindet sich am Standort Büchenhöfe 1, 63329 Egelsbach, Deutschland.
Welche Leistung hat die Anlage?
Die installierte Leistung betraegt 276,04 kWp.
Wie wird der erzeugte Strom verguetet?
Die Einspeisung erfolgt zu 9,86 ct/kWh, gesetzlich ueber 20 Jahre festgeschrieben.
Wie hoch ist die erwartete Stromproduktion?
Die prognostizierte Stromproduktion liegt bei 275.706 kWh/Jahr. Der Wert ist aus Anlagenleistung und spezifischem Ertrag errechnet.
Welche Komponenten sind verbaut?
Verbaut sind Module von TRINA sowie Wechselrichter von Huawei. Weitere Details stehen im Abschnitt Technik und Komponenten.
Gibt es Bildmaterial zur Anlage?
Ja, 3 Aufnahmen dokumentieren die Anlage im Galerie-Abschnitt.

Anbieter & Expertise

Diese Photovoltaik-Anlage wird von der SunShine Sales GmbH als Direktinvestment angeboten — einem auf gewerbliche Photovoltaik spezialisierten Unternehmen mit langjaehriger Erfahrung in Projektentwicklung und Anlagenbetrieb.

Anbieter
SunShine Sales GmbH, Donaustrasse 26, 90451 Nuernberg — Geschaeftsfuehrer Markus Schebitz
Leistungen
Projektentwicklung, schluesselfertige Realisierung und Vertrieb von PV-Direktinvestments
Betriebsfuehrung
Technische und kaufmaennische Betriebsfuehrung ueber die Energy Management GmbH
Datenbasis
Die Objektangaben beruhen auf strukturierten Projekt- und Anlagendaten (Ertragsgutachten, EEG-Parameter, Komponenten-Spezifikation).

Interesse an dieser Anlage?

Fordern Sie das Exposé zu dieser Photovoltaik-Anlage mit 276,04 kWp an oder lassen Sie sich unverbindlich zum Direktinvestment beraten.

TÜV zertifiziert
Sicheres Investment
20 Jahre staatlich garantiert