Die Due Diligence (DD) ist die strukturierte Prüfung eines Photovoltaik-Investitionsobjekts vor Erwerb, Refinanzierung oder Bewertungs-Anlass. Sie ist 2026 Pflichtbestandteil jeder professionellen Solarpark-Bewertung und besteht aus drei klar getrennten Säulen: technisch, rechtlich, finanziell. Ergänzt wird sie um ESG-, Steuer- und IT-/Cyber-DD.
Drei klassische DD-Säulen
| Säule | Inhalt | Beteiligte |
|---|---|---|
| Technische DD | Module, Wechselrichter, Performance, Verträge | Independent Engineer (DNV, TÜV, UL) |
| Legal DD | Pacht, EEG, Genehmigungen, Verträge | spezialisierte Anwaltskanzleien |
| Financial DD | Cashflows, OPEX, Schulden, Steuern | Wirtschaftsprüfer / Big4 |
Erweiterte DD-Bausteine
- ESG-DD: Taxonomy-Alignment, Lieferketten, Sozial-/Biodiversitäts-Aspekte
- Tax-DD: Latente Steuern, Sonderabschreibungen, IAB-Nutzungen, Umsatzsteuer
- IT-/Cyber-DD: SCADA, Monitoring-Plattformen, Datenschutz
- Versicherungs-DD: Schadenshistorie, Deckung, Renewals
Typische Phasen
- Teaser und NDA – Daten-Briefing
- Information Memorandum (Verkäufer-seitig)
- Indikatives Angebot
- Volle DD über 6–12 Wochen
- Q&A-Phase im Data Room
- Site Visits + Sachverständigen-Termine
- DD-Reports an Käufer und Banken
- Verbindliches Angebot
- SPA-Verhandlung und Closing
Kosten
- Solarpark 1–5 MWp: 20–50 T€
- 5–20 MWp: 50–120 T€
- Portfolio > 50 MWp: 200–500 T€
- Mehrkosten ESG-/Cyber-DD: 15–35 T€
Häufige Findings
- Modul-Degradation überhalb erwarteter Werte
- Fehlende Stack-Erneuerungs-Reservierung im OPEX
- Pachtverträge mit ungünstigen Index-/Verlängerungsoptionen
- EEG-Status-Risiken (z. B. fehlende Inbetriebnahme-Dokumente)
- Modul-Hersteller mit Insolvenz-Risiko
- Steuerliche Altlasten aus früheren Eigentümern
FAQ Due Diligence Photovoltaik
Wie lange dauert eine vollständige DD?
Sind DD-Reports auch für Verkäufer sinnvoll?
Ja. Vendor Due Diligence (VDD) beschleunigt den Verkaufsprozess und ermöglicht höhere Verkaufspreise durch reduzierte Käufer-Unsicherheit.
Was unterscheidet IPP- und Bank-DD?
IPPs (Independent Power Producer) prüfen wirtschaftliche Performance; Banken legen Schwerpunkt auf Cashflow-Sicherung, DSCR und Versicherung.
Welche Independent Engineers sind etabliert?
DNV, UL Solutions, TÜV Rheinland, TÜV Süd, Fichtner, ENVIRON, Lloyd’s Register.
Sind DD-Reports vertraulich?
Ja, sie unterliegen strikten Vertraulichkeitsvereinbarungen. Disclosure nur an autorisierte Parteien (Käufer, finanzierende Banken).
Hinweis: Allgemeine fachliche Information, keine Rechts-, Anlage- oder Versicherungsberatung. Konkrete Risiko-, Versicherungs- oder Governance-Fragen sollten mit qualifizierten Beratern (Versicherungsmakler, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater, Anwälte) abgestimmt werden.
