EEG 2027: Checkliste für PV auf Gewerbedächern

1. Leistung und Förderweg bestimmen

Die Bundesnetzagentur unterscheidet zwischen Einspeisevergütung, Marktprämie und ausschreibungspflichtigen Segmenten. Eine Einspeisevergütung kann für Solaranlagen bis 100 kW genutzt werden. Für direkt vermarktete, nicht ausschreibungspflichtige Anlagen veröffentlicht die Behörde anzulegende Werte bis einschließlich 1 MW. Oberhalb oder innerhalb bestimmter Segmente können Ausschreibungsregeln maßgeblich sein.

2. Eigenverbrauch und Einspeisung getrennt modellieren

Ein Gewerbedach kann Strom vor Ort verbrauchen, vollständig einspeisen oder beide Wege kombinieren. Für jede Variante sollten Lastprofil, Strombezugskosten, Netzentgelte, Abgaben, Vermarktungskosten und technische Abregelung separat angesetzt werden. Eine pauschale Renditezahl ohne diese Annahmen ist nicht übertragbar.

3. Netzanschluss frühzeitig klären

Netzverknüpfungspunkt, verfügbare Anschlussleistung, Messkonzept und Zeitplan können die Inbetriebnahme stärker beeinflussen als die Modulmontage. Betreiber sollten die Kommunikation mit dem Netzbetreiber dokumentieren und zeitliche Reserven für Netzprüfung, Zähler und technische Vorgaben einplanen.

4. Negative Preise und Direktvermarktung berücksichtigen

Bei der Erlösplanung sind Zeiten negativer Börsenpreise, Direktvermarktungsentgelte und mögliche Einschränkungen der Förderung zu berücksichtigen. Welche Regeln gelten, hängt unter anderem von Inbetriebnahme und Anlagensegment ab. Ein Speicher kann die Vermarktung verändern, muss aber mit Wirkungsgrad, Zyklen, Alterung und Investitionskosten gerechnet werden.

5. Reformannahmen kennzeichnen

Die EU-Strommarktreform sieht für bestimmte neue direkte Preisstützungssysteme zweiseitige Differenzverträge oder gleichwertige Modelle vor. Die konkrete deutsche Umsetzung entscheidet über Anwendungsbereich, Schwellenwerte und Übergänge. Bis ein verbindlicher deutscher Rechtsrahmen veröffentlicht ist, gehören CfD oder andere Abschöpfungsmodelle als klar bezeichnetes Szenario in die Kalkulation.

6. Verträge und technische Pflichten prüfen

• Dachnutzungs- oder Pachtvertrag einschließlich Laufzeit, Rückbau und Dachsanierung
• Netzanschlusszusage, Messkonzept und Fernsteuerbarkeit
• Direktvermarktungsvertrag und Bilanzkreisverantwortung
• Versicherung, Wartung, Betriebsführung und Ertragsüberwachung
• Gewährleistung, Komponentenverfügbarkeit und Wechselrichtertausch
• Steuerliche und bilanzielle Zuordnung im konkreten Unternehmen

7. Drei Wirtschaftlichkeitsszenarien rechnen

Eine belastbare Entscheidung umfasst mindestens ein konservatives, ein mittleres und ein positives Szenario. Neben Strompreis und Ertrag sollten Degradation, Ausfallzeiten, Betriebskostensteigerungen, Finanzierung, Steuern und Restwert variiert werden. Steuerliche Effekte sind gesondert auszuweisen, damit die operative Projektqualität sichtbar bleibt.

Kompakte Entscheidungscheckliste

1. Ist der Netzanschlusspunkt schriftlich geklärt?
2. Welcher Förder- oder Vermarktungsweg gilt für die konkrete Leistung?
3. Welche Annahmen beruhen auf geltendem Recht und welche auf einem Reformszenario?
4. Wie verändert Eigenverbrauch den Erlös gegenüber Volleinspeisung?
5. Sind Dach, Statik, Brandschutz und Sanierungsrisiken geprüft?
6. Sind sämtliche laufenden Kosten und Ersatzinvestitionen enthalten?

Fazit

Für PV auf Gewerbedächern gibt es auch vor einer möglichen EEG-Reform keine Einheitsrendite. Gute Projekte entstehen aus gesichertem Netzanschluss, passendem Förderweg, belastbaren Verträgen und transparenten Szenarien. Aussagen zu 2027 sollten regelmäßig gegen veröffentlichte Primärquellen geprüft werden.

Primärquellen

• Bundesnetzagentur: EEG-Förderung und Fördersätze
• Gesetze im Internet: EEG
• EUR-Lex: Verordnung (EU) 2024/1747

Hinweis: Dieser Beitrag ist eine allgemeine Information und keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.